| وتوسعت وزارة العدل في خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني، بإتاحة الخدمة عبر بنوك إضافية، لتشمل المتعاملين مع مصرفي الإنماء والراجحي، بجانب البنك الأهلي التجاري؛ وذلك بالتعاون مع البنك المركزي السعودي | ماهي شروط الإفراغ الإلكتروني ؟ ومن ضمن الشروط التي اعلنتها وزارة العدل لانهاء اجراءات نقل الملكية العقارية ان يكون طرفا الصفقة العقارية سعودين وان يتم انهاء الصفقة بدون وجود وكلاء وان يكون البيع مباشرا بين البائع والمشتري، كما يجب ان يكون لدى طرفي الصفقة حساب ساري ومفعل في أبشر وذلك لجميع العقارات في المملكة باستثناء مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة |
|---|---|
| طلب إفراغ إلكتروني موقع وزارة العدل الدخول على رابط تقديم طلب إفراغ إلكتروني، من بوابة الخدمات الإلكترونية على ، واختبار خدمة تسجيل الملكية والإفراغ العقاري، بجانب ذلك من خلال الدخول على الرابط المرفق يمكن التعرف على عدة خدمات تخص الإفراغ العقاري، منها آلية تسجيل الملكية العقاري في وزارة العدل للمواطنين والشركات والمؤسسات والخليجيين | من جهتها، أوضحت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، أن «الهبة» تُستثنى من نطاق تطبيق ضريبة التصرف في العقار كهبة موثقة لدى الجهة المختصة وذلك للزوج أو الزوجة أو أحد الأقارب حتى الدرجة الثانية فقط، أو بموجب وصية شرعية موثقة نظاماً بما لا يجاوز ربع تركة الموصي |
دوماٌ ما يقاس تقدم الدول بمدى توفيرها سُبل الراحة لمواطنيها، ويبدو هذا واضحاً في سعي المملكة المستمر لتسهيل حياة المواطنين وتحويل العديد من الخدمات لتصبح رقمية، عوضاً عن استغراق الوقت في المعاملات الحكومية.
10| خطوات الإفراغ العقاري للبائع أشارت أن خدماتها الإلكتروني تغني المستفيدين من زيارة المقرات العدلية، وأصبح من الإمكان تنفيذها من مكان تواجه وفي أي وقت دون التقيد بمواعيد أو قوائم انتظار، وداء في دليل الإفراغ العقاري الإرشادي توضيح الخطوات التي يقوم بها البائع بمعرفته على النحو المبين أدناة | |
|---|---|
| لهذا أتاحت فرصة الافراغ العقاري الالكتروني عبر منصة وزارة العدل دون الحاجة لوجود البائع والمشتري مع شيك بنكي مُصدّق بمكاتب العدل ذاتها كما كان في السابق، حيث يُمكن لأولئك الماكثون بمنازلهم أو خارج حدود الوطن إتمام عمليات البيع والشراء العقاري الكترونيًا بسهولة وأمان طالما أنهم يحملون الجنسية السعودية | ما هو الافراغ العقاري؟ الإفراغ العقاري هو عملية نقل الملكية العقارية من البائع إلى المشتري بصورة رسمية، ويحدث هذا من خلال البنك الوسيط الذي يقوم بعملية استلام وتسليم مبلغ البيع؛ ومن الجدير بالذكر أن هذه العملية تتم تحت إشراف وزارة العدل لضمان حقوق جميع الأطراف المعنية |
وقد اشارت الوزارة انها قد راعت حقوق جميع الاطراف فى عملية بيع ونقل الملكية العقارية والتي تعمل على افادة المستفيدين عن طريق بوابة ناجز وذلك وفق اجراءات معينه والتي تكون آمنة وذلك دون الرجوع ومراجعة كتابات العدل او البنوك لاصدار شيك مصدق بالمبايعة وافادت الوزراة ان هذه الخدمة والتي تسعى من خلالها الى التوسع وافادة اكبر شريحة من المستفيدين عبر اتاحة ايداع القيمه المالية للمبايعة فى الصفقات العقارية فى حساباتهم البنكية او البنوك الاخرى، ويتم ذلك عبر عملية الكترونية كاملة، تبدأ اجراءاتها من الاتفاق على الصفقة وتحويل القيمة المالية لهذه الصفقة للبائع ونقل ملكية العقار المشتري وفق اجراءات إلكترونية كاملة وايضا بدون اي تدخل من افراد او اشخاص وكذلك يتم ذلك بدون الحاجة الى مراجعة البنوك او كتابة العدل لانهاء اجراءات اتمام الصفقات العقارية.
27