גשם למשתכן. היזמים שמסתערים על קרקעות מחיר למשתכן:

כאן זה נתקע וזו הסיבה ששני המגרשים נכשלו אז כל הטענות הן סתם טענות ללא בסיס? מאז שתוכנית מחיר למשתכן החדשה יצאה לדרך, יש מי שהחליט לא להשתתף במכרזים, יש מי שנכנס למשחק ויש מי שהפך את התוכנית החדשה לאסטרטגיה חדשה של החברה
אני היום בונה מגדלים בשוק חופשי של 26 ושל 27 קומות בלי זה ניקח את המכרז שנסגר לאחרונה ביוקנעם

היזמים שמסתערים על קרקעות מחיר למשתכן:

גם בעכו ובמוצקין הגישה דומה.

9
היזמים שמסתערים על קרקעות מחיר למשתכן:
לא לתת להם 8% מס רכישה, אלא לעשות אותם כמו קרן ריט, שהם מתחייבים להחזיק את הדירה 15 שנה"
היזמים שמסתערים על קרקעות מחיר למשתכן:
כמו שהיה בתחילת הדרך של מחיר למשתכן, לפני ההגרלות הגדולות
היזמים שמסתערים על קרקעות מחיר למשתכן:
זה נפח גדול מאוד של בנייה, ואם זה ייבנה רע, ויתוכנן גרוע, זה בכייה לדורות, קטסטרופה
יש עדיין כאלו שנכנסים למכרזים ולא לוקחים את הדברים בחשבון? עדיף להפסיד 2 מיליון היום, מאשר להפסיד 5 מיליון אחר כך ועוד בדק זה גם מקום שאנחנו מכירים אז יותר קל לנו
ואקנין מסביר שהאסטרטגיה להתמקד דווקא במחיר למשתכן קשורה גם לעובדה שמדובר בתוכנית זמנית שאין לדעת עד מתי תפעל: "יש פה חלון הזדמנויות חברת "גשם למשתכן" בבעלות שמגר ואקנין ויוסי מזרחי בחרה לפעול באפיק השלישי, ומחזיקה כיום בקרקעות לבניית למעלה מ-2,000 יחידות דיור במסגרת מחיר למשתכן בפריפריה וגם במרכז הארץ

היזמים שמסתערים על קרקעות מחיר למשתכן:

מה הייתה הבעיה בתב"ע ביוקנעם? הם זכו, אבל צריך להבין שאנחנו לא יודעים אם יהיה לנו תוספת שבס, לא יודעים מה יהיה מספר הבניינים, אם מוסיפים קומות, מורידים קומות.

היזמים שמסתערים על קרקעות מחיר למשתכן:
ההערכה שלי היא שבמקומות עם היצע גדול של דירות מחיר למשתכן יש ירידה ריאלית של בין 7% ל-10% במחירים בפרויקטים שהם לא מחיר למשתכן
היזמים שמסתערים על קרקעות מחיר למשתכן:
בגלל שכל המכרזים הם מחיר למשתכן עכשיו, בחמש השנים הקרובות זה המשחק"
היזמים שמסתערים על קרקעות מחיר למשתכן:
זה מאפיין את כל המכרזים וכל הרשויות? ואז התחילו הכל מההתחלה, והפסדנו חצי שנה"