| איך ניתן לשלם מס רכישה? יובהר, כי על הרוכש למכור את הדירה הנוספת המקורית , וכי מכירת הדירה הנרכשת החדשה לא תזכה בהקלה בחישוב מס הרכישה | פינוי בינוי דירת מגורים אותה מקבל הדייר מהיזם במתחם פינוי בינוי או מחוצה לו, בתמורה לדירתו הישנה במתחם — פטורה ממס רכישה |
|---|---|
| ראה גם תקנה 16 קובעת כי ברכישת משק חקלאי יופרד חישוב מס הרכישה לחלק משווי הזכות המיוחס לבניין המשמש למגורים ולחלק המיוחס לשווי הנקי המהווה את יתרת השווי | לקבלת הצעה לייצוג או של נכס מקרקעין, וכן לתיאום פגישת ייעוץ, ניתן ליצור קשר עם משרדינו: Email: כפר סבא: משרד עו"ד דורון אהרוני, בית יניב, רח' ששת הימים 42 כפר סבא טל': פקס: 09-7429534 תל אביב: משרד עו"ד דורון אהרוני במגדל המוזיאון, רח' ברקוביץ 4, תל אביב טל': פקס: 03-9400125 קטגוריות ניווט פוסטים |
| המנהל יחליט בבקשה תוך 20 יום ממועד הגשתה, או תוך 20 יום ממועד דיווח ההצהרה הכוללת של המוכר, לפי המאוחר | הסעיף האמור עושה הבחנה בין מדרגות מס רכישה בחישוב רגיל לבין מדרגות מס רכישה בחישוב ל: חישוב רגיל של מס רכישה יחול על מי אשר בבעלותו דירת מגורים נוספת על הדירה הנרכשת |
|---|---|
| קניית דירה והריסת המבנה רכישת בית מגורים ישן לצורך הריסתו ובניית בית חדש על השטח אינה אירוע חריג | לצורך כך יש לפנות לקצין התגמולים ולהציג צילום של הסכם רכישת הדירה |
מדרגת המס הראשונה מתייחסת לסכום רכישה שלא יעלה על 5,194,225 שקלים, ועליו ישולם מס בשיעור של 8%.
30| הוראת השעה של משרד האוצר שהובילה להפחתת עבור רוכשי דירות הותירה את חותמה בשוק הנדל"ן, ולראיה, לאורך השנה האחרונה ניכרת עלייה בהיקף רכישת דירות למגורים בישראל בייחוד דירות להשקעה | תחשיב מס רכישה ראשית, נזכיר קודם כל מה זה בכלל מס רכישה ומה קרה איתו בתקופה האחרונה |
|---|---|
| מועד תשלום המקדמה על ידי הרוכש הוא מיד לאחר תשלום של מעל 40% מהתמורה למוכר; ולגבי רכישת דירה חדשה מיזם או קבלן מיד לאחר 80%, וזאת אלא אם הוצג על ידי המוכר אישור של פקיד השומה לפי סעיף 50 לחוק על היות המכירה פטורה מתשלום מס שבח, לרבות המקדמה בגינו | תכנון מס זה הוא רלוונטי עבור מי שרוכש בית צמוד קרקע ישן ומתכנן להרוס לחלוטין את הבית ולבנות במקומו בית חדש אשר ישמש למגורים |
ואיזה הנחות ניתנות לאוכלוסיות מיוחדות? נכה על פי חוק הנכים או חוק המלחמה בנאצים, בעל דרגת נכות של 19% לפחות; נפגע פעולות איבה שנקבעה לו דרגת נכות לצמיתות של 19% לפחות; בני זוג שרוכשים למגוריהם, ורק אחד מהם נכה, זכאים שניהם למס מופחת.
7