| איך תדאגו שאתם לא תהיו חלק מסיפורי הפולקלור של שוק השכירויות? על פי התיקונים שנעשו לחוק השכירות והשאילה, תשל"א-1971, המכונה , גובה הסכום של הערבות מוגבל, מתוך רצון להגן על השוכר | מצד שני, משום שתפקידו של בית המשפט הוא לפתור קונפליקטים ובעיות הנוגעות לחוק, הוא רשאי לבדוק לעומק את המצב ולהחליט האם התהליך בוצע כשורה ועל פי ההסכם בין השוכר למשכיר |
|---|---|
| ערבות בנקאית במסגרת חוק המכר חוק המכר בעניין הבטחת השקעות של רוכשי דירות, ואשר תוקן בשנת 2017, קובע כי קבלן או יזם שמוכר דירה שבנה או שמעוניין לבנות ומקבל כסף מאת קונה, עשוי להידרש להבטיח את כספי הקונה על ידי מתן של ערבות בנקאית | קבלן או יזם שלא מוסר ערבות בנקאית לרוכש דירה עובר על החוק וצפוי לעיצום כספי ולעונשין בהתאם להוראות החוק |
איזה ביטחון לשכירות הכי מומלץ? איך נראית ערבות בנקאית ומה היא כוללת? הדירה הושכרה לתובעת לתקופה של שנה תמורת שכר דירה בגובה 3,600 שקלים.
22| עם זאת, חשוב לדעת מהם התנאים הספציפיים המוגדרים עילה למימוש הערבות, על מנת לוודא שהערבות מגנה ככל הניתן על הרוכש | במצב זה כל הערביות שנזכרו לעיל עלולות לא להיות שוות את הנייר עליהן נכתבו |
|---|---|
| ערבות בנקאית אוטונומית על פי החוק בישראל, ערבות בנקאית מוגדרת בתור 'ערבות אוטונומית למימוש עצמי', כלומר ערבות שמקבלת מעמד בפני עצמה ומחייבת את הבנק להתייחס אליה בנפרד | בעל הבית טען כי פני הדברים הינם שונים |
יש לציין כי הסמכות של בית המשפט שונה מאוד מהסמכות של הבנק.
30